3つの種類のローン

書類を持つ女性

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住宅ローンを利用する場合は、住宅ローンについて詳しく知っておく必要があります。
一口に住宅ローンと言っても、様々な種類があります。大きく分けると民間融資、公的融資、協調融資の3つです。
種類によっても特徴が違うので、まずは情報収集することが大切です。金利、サービス内容、など情報を集めて比較することで、自分に合った住宅ローンを見つけることができます。

銀行から借りる住宅ローンは、民間融資の種類の1つです。条件を満たすことで、店頭金利よりも低い金利が適用されるので、魅力的な商品が多いです。
民間融資は銀行だけではなく、住宅ローン専門会社、生命保険会社などが取り扱っているローンもあります。

公的融資は、自治体などの公的機関から借りることができる融資のことです。公的機関には、財形融資や自治体融資などがあります。
勤務先で1年以上の財形貯蓄を行っていて、残高が50万円以上ある人が利用することができる融資のことを、財形融資と言います。貯蓄の10倍借り入れすることができたり、民間融資と併用することができたり、と利便性が高いです。
都道府県や市町村が独自の融資を行っているのを、自治体融資と言います。自治体が直接融資することだけではなく、自治体によってサービス内容は異なります。

民間融資と公的融資の、真ん中当たりに位置しているのが協調融資です。
協調融資の特徴は、複数の金融機関からの借り入れということや、自由な金利や返済などの条件を設定することができる、などがあります。

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金利別の特徴

住宅ローンの金利は、様々なタイプがありますが、固定金利型と変動金利型が代表的です。固定金利型は、金利が一定なので返済額が変わらず資金計画を立てやすいという魅力があります。

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手続きの方法

住宅ローンを利用する場合は、その利用の流れを把握しておきましょう。新築、中古物件を購入する場合の、住宅ローンの手続きと、注文住宅を建てる場合の住宅ローン手続きの流れは異なるので、注意が必要です。

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控除について

住宅ローンは出費だけではなく、戻ってくるお金もあります。それが、住宅ローン控除です。これは、所得税の一部が戻ってくるという制度です。自動的に戻ってくるわけではなく、申請をしないと控除されません。

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審査

住宅ローンを利用するためには、審査に合格する必要があります。審査では、個人信用情報、勤務先と勤務している年数、年収などがチェックされます。収入が多い場合でも、別の部分でマイナスとなり借り入れできないこともあります。

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